지난해 과천 지식정보타운, 일명 과천 지정타 청약열기가
정말 뜨거웠었는데요.
지식정보타운 S8블록에서 신혼희망, 행복주택, 공공분양 등 659가구가 공급될 예정이라고 합니다.
분양가상한제가 적용되는 공공택지이며 작년 지정타에서 분양된 3개 단지가
모두 성공리에 마감되었었죠.
관련 정보 확인하시여 꼭 청약 당첨 되시길 바라겠습니다.
과천 지식정보타운 ?
과천시 문원동, 갈현동 부근 그린벨트를 해제하여 조성하는 과천지식정보타운은
과천시와 경기도시공사가 함께 조성하는 대규모 공공택지지구입니다.
인덕원역과 과천 사이에 그린벨트였던 곳이였는데요.
과천 지식정보타운은 남쪽으로는 제2경인고속도로 북의왕IC가 위치해 있으며
서울 강남권과 연결되는 309번 지방도와 접해 있습니다.
관악산으로 둘러싸인 위치에 서울 강남 접근성이 좋아서 수도권 택지에서는
‘준강남 생활권’으로 평가되곤 합니다.
하지만 2011년 보금자리주택지구로 지정된 이후에 수 회 지구계획 조정을 거치는 등 사업이 지연되었었죠
시행자들과 과천시의 적정 분양가에 대한 입장 차로
2018년 공급될 예정이던 공공분양이 2020년대에 들어 시작되었습니다.
총 135만3090㎡ 부지에 정보통신기술과 연구개발 등 지식 기반 산업단지와
주택 8160가구가 들어올 예정입니다.
주택 가운데 절반이 넘는 4315가구가 공공주택(행복주택, 10년 임대, 영구·국민임대, 공공분양)이며
민영 아파트는 3636가구입니다.
지난해 3개 블록에서 각각 ‘푸르지오어울림라비엔오(S4블록, 총 679가구)’
‘르센토데시앙(S5블록)’ ‘푸르지오오르투스(S1블록)’가 공급되었습니다.
최종 분양가가 예상보다 한참 낮아지며 과천 지식정보타운 3개 블록에서 1044가구를 모집한 가운데
1순위 청약에만 47만명 가량이 지원 하였으며, 청약 경쟁률은 평균 458 대 1을 기록했습니다.
청약 일정은 동일하였으나 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능한 점도 경쟁률을 올리는 데 한 몫하였죠
공공분양 조건
청약통장 2년이상 유지
● 공공 분양이므로 청약통장 납입인정금액이 많은 사람이 우세
● 2020년 당첨 사례를 보면 납입액이
2천만원이상이 평균이였다고 합니다.
● 3년이상 무주택세대주
● 세대원 전원이 5년이내에 당첨이력 없을 것
이외에 신혼부부,생애최초 등의 특별공급은
자산기준과 소득기준을
반드시 확인하시기 바랍니다.
투기과열지구 분양가상한제
분양권 청약시 주의점
▶전매제한 10년
▶의무 거주 5년
▶재당첨제한 10년
예상 분양가?
각종 부동산 사이트등의 정보를 확인해본바
2천만원 후반이 커트라인이 되지 않을까 합니다.
s8 블럭 분양 일정?
5~ 6월 중 우미건설과 신동아건설이
파밀리에 우미린(가) 분양 예정이라고 합니다.
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